租房签了合同不想租却不付违约金，处理时要避免以下错误行为：
1. 单方面解约并擅自搬离：部分租客误以为只要不继续居住就等于解约，却不通知出租方直接搬离。这种行为会被认定为严重违约，出租方不仅可要求支付违约金和赔偿损失，还可能通过法律途径追责。
2. 拒绝与出租方沟通：面对违约情况采取逃避态度，拒接电话、不回信息，会导致双方无法协商解决，使矛盾升级，出租方可能直接采取法律手段。
3. 擅自转租房屋：有些租客为避免付违约金，未经出租方同意擅自转租，这既违反合同约定也触犯法律，出租方有权解除合同并要求租客承担违约责任。
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租房签了合同不想租却不付违约金，其处理结果可能受以下特殊情况影响：
1. 合同约定违约金过高：若合同中约定的违约金超出因租客违约给出租方造成的实际损失，根据相关法律规定，租客可请求法院或仲裁机构适当减少，最终支付的违约金可能低于合同约定，影响处理结果。
2. 租客有正当理由（如不可抗力）：若因不可抗力（如地震导致房屋无法居住）不想继续租房，根据法律规定，因不可抗力不能履行合同的，可根据影响部分或全部免除责任，此时不付违约金可能被认定合法，影响出租方追责结果。
3. 出租方存在违约行为在先：若出租方未按合同履行义务（如未及时维修房屋影响居住），租客以此为由不付违约金且不想继续租房，可能被认定为有正当理由，出租方或无法全额主张违约金，对处理结果影响重大。
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针对“租房签了合同不想租了不付违约金会怎样”这一问题，可依据相关法律规定分析：
根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”租房签了合同后不想租，属于租客不履行合同约定的租赁义务，构成典型违约行为。依据该法律，出租方有权要求租客承担违约责任，而支付违约金和赔偿损失是常见的承担方式。因此，租房签了合同不想租了不付违约金，出租方可以依据此法律规定要求租客承担包括支付违约金、赔偿损失在内的违约责任。
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租房签了合同不想租却不付违约金，可能面临出租方追究违约责任的风险，具体后果包括：
房屋租赁合同违约后果主要有支付违约金、赔偿损失等。
若合同中明确约定了违约金条款，出租方有权依据合同要求违约方支付约定数额的违约金，该数额通常在合同中有明确记载（例如约定为一个月租金或押金不予退还等）。
若存在因违约给出租方造成实际损失的情况，即使合同中未约定违约金或约定的违约金不足以弥补损失，出租方还可要求违约方赔偿实际损失，例如房屋空置期间的租金损失、寻找新租客产生的合理费用等。

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